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Detalhes

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Informações do tomador

Vamos começar com seus dados básicos para encontrarmos as opções de financiamento certas para você.

Programa *

Observação: a opção Ocupado pelo proprietário não está disponível para imóveis multifamiliares.

Nome completo *

Número de telefone *

Endereço de e-mail *

Score FICO *

Seu score de crédito (300-850). Consulte seu score gratuitamente em annualcreditreport.com ou pelo app do seu banco.

300 850

O score FICO varia de 300 a 850

Nome da entidade tomadora (opcional)

Tipo de entidade (opcional)

Informações do imóvel

Conte sobre o imóvel que você quer financiar. Isso nos ajuda a encontrar a melhor estrutura de empréstimo para você.

Adicione cada imóvel do seu portfólio. É necessário um mínimo de 2 imóveis.

Endereço do imóvel *

Tipo de imóvel *

Selecione o tipo que melhor descreve o imóvel. Uso misto nível 1 significa predominantemente residencial, com algum espaço comercial.

Nº de unidades *

Número total de unidades alugáveis no imóvel. Para casas unifamiliares, informe 1.

Tipo de transação *

Compra: Compra de um novo imóvel.
Taxa/prazo: Novo empréstimo para um imóvel que você já possui.
Cash-out: Refinanciamento para acessar o capital acumulado no imóvel.

Tamanho do lote (opcional)

Área do imóvel (pés quadrados) (opcional)

Resumo do portfólio

Imóveis

Total de unidades

Aluguel mensal total

Tipo de transação *

Compra: Compra de um novo imóvel.
Taxa/prazo: Novo empréstimo para um imóvel que você já possui.
Cash-out: Refinanciamento para acessar o capital acumulado no imóvel.

Dados da empresa

Conte sobre a empresa e de quanto financiamento você precisa. Os empréstimos SBA financiam a empresa, então não precisamos de um imóvel aqui.

Nome da empresa *

Valor do empréstimo solicitado *

Preço de compra da empresa

Receita anual

SDE / EBITDA

Anos de atividade

Código NAICS

Seu aporte de capital

Nota promissória do vendedor (se houver)

Estado da empresa

Cidadania do proprietário

Alguma das situações abaixo se aplica a algum proprietário? (elegibilidade SBA)

Isso nos ajuda a avaliar com antecedência a elegibilidade para o SBA. Não desqualifica automaticamente.

Destinação dos recursos *

Dados financeiros

Quase lá! Esses números nos ajudam a estruturar as melhores condições de empréstimo para o seu projeto.

Valor do empréstimo solicitado *

Data de compra *

Preço de compra *

Orçamento de reforma *

Valor no estado atual *

O valor de mercado atual do imóvel no estado em que se encontra, antes de quaisquer reparos ou reformas.

Custo total investido (se já for proprietário) *

Seu investimento total no imóvel: entrada + custos de reforma já pagos + custos indiretos (licenças, honorários de arquiteto etc.)

ARV (valor após a reforma) *

O valor de mercado estimado do imóvel após a conclusão de todas as reformas planejadas.

Ônus existentes *

Valor total das hipotecas ou empréstimos atuais garantidos por este imóvel. Informe 0 se não houver empréstimos.

Experiência e documentação

Você é empreiteiro geral (General Contractor)? *

Existe uma avaliação recente? *

Data da avaliação *

Existe um PSA? *

PSA = Purchase and Sale Agreement (contrato de compra e venda). É o contrato entre o comprador e o vendedor do imóvel.

Data de fechamento do PSA *

Experiência - 36 meses como titular *

Número de operações imobiliárias que você concluiu nos últimos 3 anos em que o seu nome constava na escritura.

Experiência - histórico completo como titular *

Número total de operações imobiliárias que você já concluiu em que o seu nome constava na escritura.

Estratégia de saída *

Seu plano para o empréstimo: Venda significa que você vai vender o imóvel; Refinanciamento significa que você vai obter um empréstimo de longo prazo.

Preferências da operação

Expectativas de taxa, prazo e alavancagem *

O que é preciso para ganharmos esta operação?

Fechamento rápido Taxa de fechamento baixa Juros menores

Dados financeiros

Quase lá! Esses números nos ajudam a calcular a sua qualificação para o empréstimo e a encontrar as melhores taxas.

Valor do empréstimo desejado *

Data de compra *

Preço de compra *

Valor estimado no estado atual *

$ Renovation Budget Spent *

Ônus existentes *

Receitas e despesas
Estes campos são usados para calcular sua Receita operacional líquida (NOI): o aluguel anual menos as despesas operacionais (impostos, seguro, HOA). Os credores usam a NOI para determinar se você se qualifica para o empréstimo.

Seu aluguel e suas despesas determinam sua receita operacional líquida (NOI), um fator decisivo para a aprovação do empréstimo.

Aluguel mensal (por unidade) *

Renda mensal de aluguel prevista para o imóvel. Informe o aluguel mensal de cada unidade. As unidades podem ter aluguéis diferentes.

Exibindo as primeiras 20 unidades. Para imóveis com mais unidades, nossa equipe entrará em contato para obter os detalhes.

Aluguel mensal total

Aluguel anualizado

Impostos anuais *

Valor anual do imposto sobre o imóvel. Consulte o site do avaliador fiscal do seu condado ou a conta de imposto mais recente.

Seguro anual *

Prêmio anual do seguro do imóvel. Se não souber o valor, peça uma cotação ao seu corretor de seguros.

Taxa anual de HOA (se aplicável)

Taxas anuais da associação de proprietários (HOA), se houver. Informe 0 se não houver HOA.

Outras despesas anuais

Preferências e experiência

Preferência de pagamento antecipado (opcional)

Amortização (opcional)

Tipo de documentação (opcional)

Expectativas de condições *

Suas preferências de condições do empréstimo: expectativa de taxa de juros, opções de pagamento antecipado, somente juros ou amortização total etc.

Experiência com investimentos *

Detalhes do empréstimo comercial

Quase lá! Esses detalhes nos ajudam a estruturar o empréstimo comercial ideal para o seu imóvel.

Valor do empréstimo solicitado *

Preço de compra / valor *

Ônus existentes

Parâmetros do empréstimo

Finalidade do empréstimo *

Compra: Compra de um novo imóvel.
Refinanciamento: Novo empréstimo para um imóvel que você já possui.
Cash-out: Refinanciamento para acessar o capital acumulado no imóvel.

Programa de empréstimo *

Híbrido 5 anos: Taxa fixa por 5 anos, depois ajustável.
Opções de taxa fixa: Garanta a sua taxa durante todo o prazo do empréstimo.

Amortização (anos)

O período sobre o qual as parcelas do seu empréstimo são calculadas. Amortização mais longa = parcelas mensais menores.

Multa por pagamento antecipado *

Taxa cobrada se você quitar o empréstimo antes do prazo. As opções estendidas têm períodos de multa mais longos, mas costumam vir com taxas melhores.

Ocupação *

Investidor: Imóvel alugado para terceiros.
Ocupado pelo proprietário: Você ou sua empresa vai usar o imóvel.

Tipo de documentação *

Completa: Documentação completa.
Lite Doc: Menos papelada.
Extrato bancário: Renda comprovada por extratos bancários.
Streamline: Documentação mínima.

Informações adicionais

Expectativas de condições / observações

Termos e consentimento

Concordo com os Termos de Serviço e com a Política de Privacidade. *

(Opcional) Concordo em receber ligações, incluindo ligações automatizadas e geradas por IA, e mensagens de texto da Joseph Capital Network sobre opções de financiamento. As ligações podem ser gravadas para fins de controle de qualidade. O consentimento não é condição para nenhuma compra nem para o envio desta solicitação. Podem ser cobradas tarifas de mensagens e dados. A frequência das mensagens varia. Responda STOP para cancelar, HELP para obter ajuda.

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Precisa de ajuda? Ligue para nós no número (855) 777-1069. Teremos prazer em orientar você passo a passo.

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