מבט אווירי על פיתוח עירוני, המסמל הזדמנויות מימון

הגשת בקשה למימון

מלאו את הטופס שלמטה כדי להתחיל. מומחה מימון ייצור איתכם קשר תוך 24 שעות.

שלב מתוך 3 () (השלב האחרון!)

הטיוטה נשמרה

שחזרנו את ההתקדמות הקודמת שלכם.

פרטי הלווה

נכס

פרטים

רק כמה דברים להשלים לפני שממשיכים:

מידע על הלווה

נתחיל בפרטים הבסיסיים שלכם כדי שנוכל להתאים לכם את אפשרויות המימון הנכונות.

תוכנית *

הערה: שימוש עצמי אינו זמין לנכסים רב-משפחתיים.

שם מלא *

מספר טלפון *

כתובת דוא״ל *

ציון FICO *

ציון האשראי שלכם (300-850). אפשר לבדוק את הציון בחינם ב-annualcreditreport.com או באפליקציה של הבנק שלכם.

300 850

ציוני FICO נעים בין 300 ל-850

שם הישות הלווה (אופציונלי)

סוג ישות (אופציונלי)

פרטי הנכס

ספרו לנו על הנכס שאתם רוצים לממן. זה עוזר לנו למצוא עבורכם את מבנה ההלוואה הטוב ביותר.

הוסיפו כל נכס בתיק שלכם. נדרשים לפחות 2 נכסים.

כתובת הנכס *

סוג הנכס *

בחרו את הסוג שמתאר את הנכס בצורה הטובה ביותר. שימוש מעורב דרג 1 פירושו נכס שרובו מגורים עם שטח מסחרי מסוים.

מספר יחידות *

המספר הכולל של היחידות להשכרה בנכס. לבתים חד-משפחתיים, הזינו 1.

סוג העסקה *

רכישה: רכישת נכס חדש.
מחזור ריבית/תקופה: הלוואה חדשה על נכס בבעלותכם.
משיכת הון: מחזור לצורך משיכת הון עצמי.

גודל המגרש (אופציונלי)

שטח הבניין (רגל רבוע) (אופציונלי)

סיכום תיק הנכסים

נכסים

סך היחידות

סך שכר הדירה החודשי

סוג העסקה *

פרטי העסק

ספרו לנו על העסק וכמה מימון אתם צריכים. הלוואות SBA מממנות את העסק, ולכן אין צורך בפרטי נכס בשלב הזה.

שם העסק *

סכום ההלוואה המבוקש *

מחיר רכישת העסק

הכנסות שנתיות

SDE / EBITDA

שנות פעילות העסק

קוד NAICS

ההון העצמי שאתם מזרימים

הלוואת מוכר (אם יש)

מדינת העסק

אזרחות הבעלים

האם אחד מהבאים חל על מישהו מהבעלים? (זכאות ל-SBA)

זה עוזר לנו לזהות מראש סוגיות של זכאות ל-SBA. זה לא פוסל אוטומטית.

שימוש בכספי ההלוואה *

פרטים פיננסיים

כמעט סיימנו! המספרים האלה עוזרים לנו לבנות את תנאי ההלוואה הטובים ביותר עבור הפרויקט שלכם.

סכום ההלוואה המבוקש *

תאריך הרכישה *

מחיר הרכישה *

תקציב שיפוץ *

שווי נוכחי *

שווי השוק של הנכס במצבו הנוכחי, לפני תיקונים או שיפוצים כלשהם.

עלות ההשקעה בנכס (אם בבעלותכם) *

סך ההשקעה שלכם בנכס: מקדמה + עלויות שיפוץ שכבר הוצאו + עלויות רכות (היתרים, שכר אדריכל וכו׳)

ARV (שווי לאחר שיפוץ) *

שווי השוק המשוער של הנכס לאחר השלמת כל השיפוצים המתוכננים.

שעבודים קיימים *

הסכום הכולל של המשכנתאות או ההלוואות הקיימות המובטחות בנכס הזה. הזינו 0 אם אין הלוואות קיימות.

ניסיון ותיעוד

האם אתם קבלן ראשי? *

האם יש שמאות עדכנית? *

תאריך שמאות *

האם יש PSA? *

PSA = הסכם רכישה ומכר (Purchase and Sale Agreement). זהו החוזה בין הקונה למוכר על הנכס.

תאריך הסגירה לפי ה-PSA *

ניסיון - 36 חודשים כבעלים רשומים *

מספר עסקאות הנדל״ן שהשלמתם בשלוש השנים האחרונות שבהן שמכם היה רשום בשטר הבעלות.

ניסיון - מצטבר כבעלים רשומים *

המספר הכולל של עסקאות הנדל״ן שהשלמתם אי פעם שבהן שמכם היה רשום בשטר הבעלות.

אסטרטגיית יציאה *

התוכנית שלכם להלוואה: מכירה, כלומר תמכרו את הנכס; מחזור, כלומר תיקחו הלוואה לטווח ארוך.

העדפות העסקה

ציפיות לגבי ריבית, תקופה ומינוף *

מה נדרש כדי לזכות בעסקה?

סגירה מהירה עמלת סגירה נמוכה ריבית נמוכה יותר

פרטים פיננסיים

כמעט סיימנו! המספרים האלה עוזרים לנו לחשב את הזכאות שלכם להלוואה ולמצוא את הריביות הטובות ביותר.

סכום ההלוואה המבוקש *

תאריך הרכישה *

מחיר הרכישה *

שווי נוכחי משוער *

$ Renovation Budget Spent *

שעבודים קיימים *

הכנסות והוצאות
השדות האלה משמשים לחישוב הכנסה תפעולית נטו (NOI) שלכם: שכר הדירה השנתי בניכוי הוצאות התפעול (מסים, ביטוח, HOA). המלווים משתמשים ב-NOI כדי לקבוע את הזכאות שלכם להלוואה.

שכר הדירה וההוצאות שלכם קובעים את ההכנסה התפעולית נטו (NOI), גורם מרכזי בזכאות להלוואה.

שכר דירה חודשי (ליחידה) *

הכנסה חודשית צפויה משכירות הנכס. הזינו את שכר הדירה החודשי לכל יחידה. ליחידות שונות יכול להיות שכר דירה שונה.

מוצגות 20 היחידות הראשונות. בנכסים עם יותר יחידות, הצוות שלנו יחזור אליכם לקבלת הפרטים.

סך שכר הדירה החודשי

שכר דירה שנתי

מסים שנתיים *

סכום מס הנכס השנתי. בדקו באתר של שמאי המחוז (county) או בחשבון המס האחרון שלכם.

ביטוח שנתי *

פרמיית ביטוח הנכס השנתית. אם אינכם בטוחים, בקשו הצעת מחיר מסוכן הביטוח שלכם.

דמי HOA שנתיים (אם רלוונטי)

דמי אגודת בעלי הבתים (HOA) השנתיים, אם רלוונטי. הזינו 0 אם אין HOA.

הוצאות שנתיות אחרות

העדפות וניסיון

העדפת פירעון מוקדם (אופציונלי)

אמורטיזציה (אופציונלי)

סוג תיעוד (אופציונלי)

הנחיות תמחור *

ההעדפות שלכם לגבי תנאי ההלוואה: ציפיות לריבית, אפשרויות פירעון מוקדם, ריבית בלבד לעומת החזר מלא של קרן וריבית וכו׳.

ניסיון בהשקעות *

פרטי ההלוואה המסחרית

כמעט סיימנו! הפרטים האלה עוזרים לנו לבנות את ההלוואה המסחרית האידיאלית עבור הנכס שלכם.

סכום ההלוואה המבוקש *

מחיר רכישה / שווי *

שעבודים קיימים

פרמטרי ההלוואה

מטרת ההלוואה *

רכישה: רכישת נכס חדש.
מחזור: הלוואה חדשה על נכס בבעלותכם.
משיכת הון: מחזור לצורך משיכת הון עצמי.

תוכנית הלוואה *

היברידית ל-5 שנים: ריבית קבועה ל-5 שנים, ולאחר מכן משתנה.
אפשרויות קבועות: קבעו את הריבית שלכם לכל תקופת ההלוואה.

תקופת סילוקין (שנים)

התקופה שלפיה מחושבים תשלומי ההלוואה. תקופת סילוקין ארוכה יותר = תשלומים חודשיים נמוכים יותר.

עמלת פירעון מוקדם *

עמלה שנגבית אם פורעים את ההלוואה מוקדם. באפשרויות המורחבות תקופת העמלה ארוכה יותר, אבל לרוב הן מגיעות עם ריביות טובות יותר.

אכלוס *

השקעה: נכס המושכר לאחרים.
שימוש עצמי: אתם או העסק שלכם תשתמשו בנכס.

סוג תיעוד *

מלא: תיעוד מלא.
תיעוד מצומצם: פחות ניירת.
דפי בנק: הכנסה מאומתת באמצעות דפי בנק.
מסלול מקוצר: תיעוד מינימלי.

מידע נוסף

הנחיות תמחור / הערות

תנאים והסכמה

אני מסכים/ה לתנאי השירות ולמדיניות הפרטיות. *

(אופציונלי) אני מסכים/ה לקבל שיחות, לרבות שיחות אוטומטיות ושיחות שנוצרו באמצעות בינה מלאכותית (AI), והודעות טקסט מ-Joseph Capital Network בנוגע לאפשרויות מימון. ייתכן שהשיחות יוקלטו לצורכי בקרת איכות. ההסכמה אינה תנאי לרכישה כלשהי או להגשת בקשה זו. ייתכנו חיובים בגין הודעות ותעבורת נתונים. תדירות ההודעות משתנה. השיבו STOP להסרה, HELP לעזרה.

מאובטח ב-SSL

ללא התחייבות

מוסמכים על ידי BBB

מלאו את כל שדות החובה:

השליחה נמשכת יותר מהצפוי. בדקו את החיבור לאינטרנט ונסו שוב.

צריכים עזרה? התקשרו אלינו: (855) 777-1069. נשמח ללוות אתכם בתהליך.

הגשת בקשה למימון

מידע על הלווה

פרטי הנכס

סיכום תיק הנכסים

פרטי העסק

פרטים פיננסיים

ניסיון ותיעוד

העדפות העסקה

פרטים פיננסיים

העדפות וניסיון

פרטי ההלוואה המסחרית

פרמטרי ההלוואה

מידע נוסף

תנאים והסכמה

Recent notifications

Session Expired

הפרטיות שלכם חשובה לנו

העדפות עוגיות

רגע! אל תפספסו